Помогите

[Чтец закона]

правильно

я б в суд пошёл

[AmericanVillain]

Ну к примеру даже если сценарий будет таким что она потеряется после снятия созаема.Квартира стоит 3000000 выплачено только 1000000. Тачка стоит по среднерыночной стоимости 1200000.Если это все разделить то получится 1100000 ей и 1100000 мне.И смысл? Лучше я тачку ей отдам плюс она мне еще 250000 сказала даст,все естественно через адвоката и нотариуса.А пока она не снимется с созаема и с росреестра,тачку я ей не отдам

Е6ать ты "тугой"! Про 250 тыр можешь забыть - она тебе их не отдаст никогда, максимум - тысяч 30-50, вот помяни мое слово.
"Все естественно через адвоката и нотариуса" легко ломается сроком исковой давности в три года с момента развода, прописанного как в СК так и в ГК. Более того, суд может начать считать исковую давность со дня, когда "один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности". По личному опыту скажу, что подать на раздел можно и через 5 лет! Да, это намного геморройнее и практически "тухляк", чем "обще принятые 3 года с момента развода". Но ты ж к тому времени за хату выплатишь практически всё, так почему бы и не попробовать, ммм? Что говорит на этот счет твою йурыст? Задай ему вопрос: "Что помешает ей подать на раздел имущества через 2,99 года после нашего развода "по вновь открывшимся обстоятельствам"? Чо он скажет, мне интересно.
ЗЫ Я с ипотеками никогда дела не имел. Но как финансист скажу, что если у тебя был созаемщик, то один ты ипотеку "не тянешь". Следовательно, тебя не пропустит банковская система риск-контроля и заяву твою "завернут".

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:

я б в суд пошёл

+1. Кстати, очень дельный совет. Более того, решение суда (даже если оно в твою пользу) надо обязательно "закрепить" аппеляцией. При таком подходе бжику уже никуда не дернуться.

[umnik82]

как правильно все сделать?

Всякие соглашения, брачный договор - фигня в силу п. 2 ст. 44 Семейного кодекса. Я б лично не рискнул влезать в это
По суду надёжнее, но там может поджидать жоп@ в виде:
- ББЖ запросит выделение доли хаты и будет в ней жить (так делит абсолютное большинство судей)

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:

надо обязательно "закрепить" аппеляцией

А я-то думаю, че у меня так затянулось всё ) закрепляем :D Аж во всех инстанциях

[AmericanVillain]

То есть я буду должен ей отдать 1,5 миллиона за хату и 600 за машину? А ипотека при этом остаётся у меня ,и я как лох плачу?

Ага. Пистятина - это самый дорогой мех в мире!

[umnik82]

Учти тоже, что с компенсации по соглашению взимается НДФЛ, с компенсации по суду - нет

[Минотавр137]

Квартира то в ипотеке,как она подаст на раздел имущества после снятия созаема?

[AmericanVillain]

закрепляем Аж во всех инстанциях

Все верно. Я в своих порывах хотел аж до Верховного суда дойти

[umnik82]

как она подаст на раздел

Молча
И с улыбкой

[Чтец закона]

как она подаст на раздел имущества после снятия созаема

ебобо? Одно с другим не связано, правильно выше сказано

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:
Динар, чтобы ты понимал, имущество нажитое супругами во время брака является совместной собственностью. И не имеет значения обременено оно залогом или нет.

[AmericanVillain]

Квартира то в ипотеке,как она подаст на раздел имущества после снятия созаема?

Пишу для особо одаренных, последний раз: выплаченная квартира, если нет брачного договора, делится пополам, независимо от того был ли кто-то созаемщиком или нет. Брачный договор легко оспаривается в судах. Потому что, 6лядь, "существенно нарушает права одной стороны".
Но ты очень туп, походу, чтобы это понять. И твоя доля - платить и страдать.
ЗЫ Я тебе еще такой момент подкину - при ипотечном кредите платежи (обычно аннуитентные) первой половины срока кредита предусматривают чаще всего только выплату процентов банку по кредиту. Конечно, это зависит от договора с банком и надо смотреть как там распределяются платежи по периодам, но обычно это так. Т.е. у тебя оплаты самой квартиры еще не было

[Чтец закона]

оплаты

уделал его окончательно автор, как бывший банковской работник скажу. Загляни в график платежей к договору

[Минотавр137]

Т.е. у тебя оплаты самой квартиры еще не было

Не выплачена квартира 2000000 долг еще перед банком.Что мне сейчас делать в данном случае,как дальше поступать?

[AmericanVillain]

Не выплачена квартира 2000000 долг еще перед банком.Что мне сейчас делать в данном случае,как дальше поступать?

Динар, ну тебе ж вверху umnik82 всё объяснил. И про расписки, и про доли, и про долг, и что юриста надо гнать ссаной метлой - всё верно.

ЗЫ Посчитай, что тебе выгоднее - потерять 1 млн или вляпаться еще глубже

[Чтец закона]

дальше поступать?

в райсуд иди

[Минотавр137]

Как не вляпаться еще глубже мне?

[umnik82]

Что мне сейчас делать

Реально, если ббж есть где жить, и она, как я понял, согласна на компенсацию, т.е. не будет упираться в выделение ей доли хаты в натуре (комнаты, если двушка и более), готовься идти в суд подавать на раздел имущества. Это значит:
1. Сейчас же ищи юриста толкового по семейному праву, а не мамину подругу. Обойди нескольких, лучше заплатить несколько раз за консультацию по 1000 руб., чем потом отдать в сотни раз больше. Выбери лучшего из тех, к кому сходишь
2. Документы на хату, тачку, крупную бытовую технику, свидетельства о браке, праве собственности и т.д. убирай подальше, чтобы ББЖ не добралась
3. Хз ббж где живет, я б сменил замки, чтобы хату не "обнесли"
4. Составляйте с юристом иск и в суд. Пошлину не забудь, она будет довольно большая, несколько тысяч, не как за развод ) Проси делить имущество в порядке: хата и тачка тебе, ей компенсация (с юристом обговори)

[Минотавр137]

свидетельство о браке уже сдали,доки на тачку у меня,доки на хату и ипотеку она успела забрать,но потом вернула

[AmericanVillain]

Проси делить имущество в порядке: хата и тачка тебе, ей компенсация (с юристом обговори)

Я так понимаю, что она имеет право на 50% выплаченных платежей? Это 500 тыр. И половину машины - это 600 тыр. Итого: 1+1,1млн=2,1млн убытка по проекту "Семья". А если она будет выеживаться, то её можно прижать "созаемом" (пока). В сухом итоге ему останется хата, эпотэка и незагаженная кредитная история.

Если просто забить болт на эпотэку, то банк начислит штрафы и пени за просрочку и будет гоняться за ТС с судами, чтобы это всё взыскать. Но месяцев 5-7 спокойной жизни у него будет Но не будет ни хаты, ни эпотэки, ни кредитной истории.

Посему вывод такой: с 6лядовастой пысечкой надо договариваться на раздел как можно быстрее , пока ей никто не напел в уши другие варианты.

ЗЫ Динар, про "правило 300 дней" тебе еще не говорили пока ты тут пи3дострадал? Погугли, чо уж. В любом случае, повторю еще раз - надо делать всё настолько максимально быстро, насколько позволяют законы.

[Минотавр137]

ББЖ предлагает если найдет бабки выкупить хату и погасить ипотеку,мне тачка останется.Я в этом очень сомневаюсь.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
1+1,1млн=2,1млн убытка а почему так?

[Nikolaus]

если найдет бабки

вот когда найдет и будет разговор. нет денег - нет никаких разговоров.

[Минотавр137]

1+1,1млн=2,1млн убытка

Разве не 1100000 ей и все?

[umnik82]

с 6лядовастой пысечкой надо договариваться

Так решили ж, "в морг, значит, в морг", т.е. в суд, а не договариваться

она имеет право на 50% выплаченных платежей? Это 500 тыр. И половину машины - это 600 тыр.

По СК - имущество пополам, долги пополам. Понимаю это так: он ей должен 1.5 ляма за хату, 0.6 за тачку; оставшийся долг платят пополам (либо кто-то один и взыскивает половину с другого каждые 3 года [или чаще]). По долгу там еще процентов будет поди лям, т.е. 2.1 ему присудят и 1.5 ляма долга+%% он с нее взыщет за будущие годы
Именно поэтому я и советовал ему в п. 1 брать с нее расписку на половину остатка долга по ипотеке за выход из созаема. Хочешь выйти оплати свою половину долга (но т.к. денех у нее нет, то берётся расписка, по которой через приставов списывается ее долг перед ней; типа взаимозачет такой)
_
Поэтому если у нее есть мозг, ей выгоднее дать расписку на половину остатка долга (без % же), т.е. на 1 лям (якобы он ей их возместит уже), чтобы выйти из созаемов и не платить 20 лет этот лям и проценты. В остатке будет его хата (платит дальше один), тачка и долг ей 1.5+0.6-1=1.1 ляма, который можно будет платить всю оставшуюся жизнь :D
Тачку надо было "продать и раздать долги", чтобы приставы не арестовали под продажу и возмещение долга

[VeteranVO]

если найдет

А если не найдет? А зачем ей искать? Ведь долбаоб продолжает за неё платить.
Почему ты такой тёплый?

[umnik82]

Суд сможет оставить ему хату, ее убрать из собственников, но вот из созаемом убирать он не будет - это дело банка, как третьего лица (в иске надо будет вызывать в суд представителя банка), а он обычно против

[Минотавр137]

А если не найдет? А зачем ей искать? Ведь долбаоб продолжает за неё платить.
Почему ты такой тёплый?

Продам квартиру короче,и попилим.И нах пусть идет из моей жизни раз и навсегда,все равно там тяжело мне жить