Зачем такие сложности? Пусть просто сделает переуступку прав по ДДУ на тебя. Идёшь к застройщику, получаешь согласие на переуступку, сдаёте в МФЦ договор устпки. Возможно брачный договор потребуется заключить при этом. Если хата в кредите, все усложняется
Если оплата была со счета родителей, думаю есть шанс доказать, что ее вложений там ноль. Оформи займ родителей тебе датой перевода за квартиру на полную сумму платежа. Потом родители подают на тебя с женой в суд с требованием возврата полной суммы займа. Проконсультируйся с практикующими юристами на эту тему