На грани развода, что делать?

Советы Мейсона: до и после развода. Только для мужчин
Ответить
Аватара пользователя
Alex_K
старейшина
Сообщения: 3032
Зарегистрирован: 14.01.19 01:02
Откуда: Дальний Восток
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Alex_K » 29.03.21 09:14

lay2_0 писал(а):
29.03.21 09:11
сейчас вся доля моя
Сейчас у тебя всё совместно нажитое, не выдумывай. Твоего там половина. Вот как только будет штамп - то, за что продолжишь платить - будет твоё. И чем раньше ты это сделаешь, тем лучше.

Тем более, что я так понимаю, что ипотеку ты платишь всего года три, осталось платить 7 лет. Доля твоей будущей бывшей жены там - половина внесённых за эти три года платежей. Примерно начинаешь понимать выгоду от развода сейчас и быстро, или начать с калькулятором объяснять?

Аватара пользователя
Richie80
бывалый
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 31.10.20 15:44
Откуда: Москва
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Richie80 » 29.03.21 09:19

Если не пилить, предварительно как то сделать, чтобы она в курсе была - что у неё есть право после развода. Чтобы потом юристы не подкапались. Она типа пропустит срок давности, и останется без доли. Можно так сделать? Побежит делить, через 4 года - а уже поздно...
А то, что он платежи сам вносил, это доказуемо?
Последний раз редактировалось Richie80 29.03.21 09:26, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
lay2_0
любитель
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 24.03.21 11:06
Откуда: СССР
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение lay2_0 » 29.03.21 09:23

Alex_K писал(а):
29.03.21 09:14
всего года три
у меня на 20 лет ипотека, 10 я уже отплатил осталось еще 10

Аватара пользователя
Richie80
бывалый
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 31.10.20 15:44
Откуда: Москва
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Richie80 » 29.03.21 09:34

Автор держись там, пиши что как. Будем поддерживать! :|

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Dabus » 29.03.21 09:47

lay2_0 писал(а):
29.03.21 08:29
не хочу я сваливать!!!
И не надо. Если между позором и войной выбрать позор, то получишь и позор, и войну. Говорят, один умный англичанин сказал. :!:
Richie80 писал(а):
29.03.21 08:43
физкультура
Именно. Сжигает кортизол. Плюс - максимально постараться нормализовать сон. Некоторые гормоны вырабатываются только во сне.
lay2_0 писал(а):
29.03.21 08:48
двигать тазом в области женской промежности с кем попало сможет на полных основаниях живя в моей квартире.
Ст. 247, п.1: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По поводу раздела квартиры - банку пофигу на раздел собственности, но вот на раздел долга банки идут очень неохотно.

Forte
бывалый
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 15.10.20 16:45
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Forte » 29.03.21 09:58

Не вводите автора в заблуждение по правовым вопросам.
Право собственности отдельно, финансовые обязательства отдельно.

Право собственности на авторе уже есть, но поскольку в браке, это совместно нажитое, хоть в реестре это пока и не отображено.
И развод, не развод, этого уже не изменит.
Жена может претендовать на половину.

Финансовые обязательства перед банком - это финансовые обязательства перед банком, просто оны обеспечены квартирой.
Тут пока тоже фигурирует только автор.

Касательно срока Ж для подачи иска в суд - крайне рискованное мероприятие. Вопервых потому что сроки могут быть восстановлены (а как же матери с ребенком его не восстановить - наличие ребенка уже уважительная причина, имхо), а во вторых большой вопрос с какого момента надо отсчитывать эти 3 года (общий срок исковой давности).

Авто, я вас подбодрю - наличие ипотеки с одной стороны вас спасло. Не было бы ипотеки вы бы с большой вероятностью остались бы без квартиры, так как половина отошла бы ей, ну и ребенок с ней,а без ее желания продать вы бы ничего особо не сделали и ваша доля превратилась в мифическую. С ипотекой так не получится.
Возможно вам что то и останется даже в деньгах, но тут надо смотреть цифры.
Квартира пойдетна продажу.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

На грани развода, что делать?

Сообщение Хатуль Мадан » 29.03.21 10:45

lay2_0 писал(а):
29.03.21 09:03
нихера мне толком не достанется останусь с третью хаты и в долгах.
Откуда такой вывод? :=/

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Dabus » 29.03.21 10:46

Forte писал(а):
29.03.21 09:58
Не вводите автора в заблуждение по правовым вопросам.
Право собственности отдельно, финансовые обязательства отдельно.
Где-то написано обратное?
Forte писал(а):
29.03.21 09:58
ну и ребенок с ней
Ребенок ни с кем, пока не было ОМЖР. Если не заявить спора о ребенке, суд не станет рассматривать этот вопрос. Есть другая недвижимость, в отношении которой у макаки есть право пользования и которая не ухудшает положение ребенка в случае переезда ее с ребенком туда?

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

На грани развода, что делать?

Сообщение Хатуль Мадан » 29.03.21 10:49

Dabus писал(а):
29.03.21 09:47
Ст. 247, п.1: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Автор о долевой собственности ничего не писал, навроде. :=/

Аватара пользователя
lay2_0
любитель
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 24.03.21 11:06
Откуда: СССР
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение lay2_0 » 29.03.21 10:49

Dabus писал(а):
29.03.21 10:46
Есть другая недвижимость, в отношении которой у макаки есть право пользования и которая не ухудшает положение ребенка в случае переезда ее с ребенком туда?
нет у нее нихрена, и у меня больше ничего нет

Отправлено спустя 50 секунд:
Хатуль Мадан писал(а):
29.03.21 10:49
Автор о долевой собственности ничего не писал, навроде.
Сейчас в квартире доля 1 только моя пока..

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Dabus » 29.03.21 10:56

Хатуль Мадан писал(а):
29.03.21 10:49
Автор о долевой собственности ничего не писал, навроде.
Это я к тому, что если квартиру разделят и выделят доли, то владеть и пользоваться ей можно только по соглашению участников либо по решению суда. Это к вопросу о том, что макака будет водить туда всякий йопырей гостей на ночь.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

На грани развода, что делать?

Сообщение Хатуль Мадан » 29.03.21 10:56

lay2_0 писал(а):
29.03.21 10:50
Сейчас в квартире доля 1 только моя пока
Автор, это заблуждение.

Отправлено спустя 32 секунды:
Dabus, это таки да. :facepalm:

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Dabus » 29.03.21 10:58

lay2_0 писал(а):
29.03.21 10:50
Сейчас в квартире доля 1 только моя пока
Что написано в свидетельстве о праве собственности?

Аватара пользователя
lay2_0
любитель
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 24.03.21 11:06
Откуда: СССР
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение lay2_0 » 29.03.21 10:59

Dabus писал(а):
29.03.21 10:58
Что написано в свидетельстве о праве собственности?
То и написано доля 1 и мои ФИО

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Dabus » 29.03.21 11:08

Т.е. банк одобрил ипотеку, разрешив оформить квартиру только в твою собственность (доля в праве 1/1), а не в общую совместную? При наличии законной супруги?

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Впрочем, это конечно не отменяет положений СК о совместно нажитом.

Аватара пользователя
lay2_0
любитель
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 24.03.21 11:06
Откуда: СССР
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение lay2_0 » 29.03.21 11:15

Dabus писал(а):
29.03.21 11:09
Т.е. банк одобрил ипотеку, разрешив оформить квартиру только в твою собственность (доля в праве 1/1), а не в общую совместную? При наличии законной супруги?
Да именно это он и сделал. и возражений и вопросов при оформлении у банка не возникало.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Dabus писал(а):
29.03.21 11:09
Впрочем, это конечно не отменяет положений СК о совместно нажитом.
В том то все и дело.

Forte
бывалый
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 15.10.20 16:45
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Forte » 29.03.21 11:30

Dabus писал(а):
29.03.21 10:46
Где-то написано обратное?
Загадочно написано что после развода ипотечные платежи будут только его. Только вот на право собственнности это никак не влияет.
Dabus писал(а):
29.03.21 10:46
Ребенок ни с кем, пока не было ОМЖР. Если не заявить спора о ребенке, суд не станет рассматривать этот вопрос. Есть другая недвижимость, в отношении которой у макаки есть право пользования и которая не ухудшает положение ребенка в случае переезда ее с ребенком туда?


С кем ребенок не так важно в принципе. Ж 1/2 и этого вполне достаточно что блокировать любое отчуждение и жить спокойно, если бы не было ипотеки.

Потому автору с ипотекой повезло.

Не было бы ипотеки остался бы с мифической долей в квартире, с которой ничего не сделаешь, без фактической возможности пользоваться и жить.

Отправлено спустя 6 минут 50 секунд:
Автор, начинай настраивать Ж на продажу квартиры и что бы не вздумала препятствовать.
Любые препятствия с ее стороны - понижение рыночной стоимости.
А банк скорее всего, в случае отсутствия платежей, принудительно продаст квартиру, но втаком случае с учетом пени и штрафов велика вероятность что ничего после продажи не останется.
А если продадите сами и полюбовно - может получиться по хорошей цене и вам что то останется. Что останется скорее всего придется поделить 50/50.

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Dabus » 29.03.21 11:39

Ну, в общем, в любом случае это твоя доля в праве 1/1 - она только на бумажке, потому что при разводе совместно нажитое все равно будет делиться. Дети не могут претендовать на доли родителей, поэтому вот это:
Forte писал(а):
29.03.21 09:58
ну и ребенок с ней
пока ни на что не влияет - см. выше, ребенок пока не "с ней". Если она заявит требование об ОМЖР, то возможны варианты. Я лично видел два совершенно разных случая: в одном суд определил МЖР ребенка с отцом, потому что все жили в его добрачной квартире, а у матери тупо не было своего жилья (она уехала на съем). В другом суд определил МЖР ребенка с матерью, без указания конкретного места жительства, вот так просто "с матерью" и все. Тогда возможны варианты. Но изначально суд исходит из начала равенства супругов, хотя он может отступить от этого начала, если посчитает, что на то есть основания. Но их наличие нужно суду доказать (тому, кто претендует на бОльшую долю). Наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является безусловным основанием для отступления от начала равенства долей при разделе имущества бывших супругов.
Forte писал(а):
29.03.21 11:30
Потому автору с ипотекой повезло.
Если квартира пойдет на продажу и закрытие ипотеки, где автор жить будет?
lay2_0 писал(а):
29.03.21 10:50
у меня больше ничего нет
Отправлено спустя 7 минут 4 секунды:
Forte писал(а):
29.03.21 11:37
в случае отсутствия платежей
До отсутствия платежей доводить не рекомендую: кредитная история пострадает, потом могут быть проблемы, если автор опять захочет в козлотеку залезть. Взыскать по суду половину того, что платил после развода и до момента продажи квартиры, если таковая будет.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

На грани развода, что делать?

Сообщение Хатуль Мадан » 29.03.21 11:49

Forte писал(а):
29.03.21 11:37
Что останется скорее всего придется поделить 50/50.
Может и нет, если автор докажет происхождение первого взноса.
Forte писал(а):
29.03.21 11:37
Не было бы ипотеки остался бы с мифической долей в квартире, с которой ничего не сделаешь, без фактической возможности пользоваться и жить.
Тут тоже не все так однозначно.Зависит от крепости йайтс ОМП.

Аватара пользователя
lay2_0
любитель
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 24.03.21 11:06
Откуда: СССР
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение lay2_0 » 29.03.21 11:54

Вот и я думаю, где этот автор будет жить, и ниче не понял почему повезло с ипотекой, думаете банк сразу захочет ее продать нет.. ему с меня сливки выгодней снимать еще 10 лет, делить платежи он тоже не будет, зачем ему непонятная ЖПП у которой богатая кредитная история в микрокредитах и я стабильно работающий М. То что продать хочу это безусловно, у меня хрена туча долгов я даже хату сейчас снять не смогу изза этой овечки, а еще даже если все мои кредиты суд решит как как совместно нажитое , то я с этой бабы хоть часть смогу срубить только после того как опять же полностью их выплачу. и подам иск и то неизвестно сколько она мне будет сие выплачивать, так как дуро.. и без мозгов

Forte
бывалый
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 15.10.20 16:45
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Forte » 29.03.21 12:06

lay2_0 писал(а):
29.03.21 11:54
не понял почему повезло с ипотекой


Не было бы ипотеки без согласия Ж вы бы не смогли ее продать.
Ипотечную квартиру банк может продать без всяких согласий кого то, в случае отсутствия платежей. Если после продажи квартиры и погашения долга еще остануться средства - банк вам их вернет.
Но так продавать не выгодно, цена будет существенна уменьшенна за счет рисков. Лучше когда продажа с соглсием всех сторон - тогда по рынку и больше денег останется.

Отправлено спустя 4 минуты 41 секунду:
Хатуль Мадан писал(а):
29.03.21 11:49
Может и нет, если автор докажет происхождение первого взноса.


Вероятность такая есть, но она слабая.
И не ревый взнос ему надо признавать - а то что право собственности перешло за счет личных средств и имущество не подлежит делению. Но с ипотекой такая вероятность существуют только теоретически.
А первый взнос - ничего не решает, так как за ним идет второй, третий и т.д. на протяжении 20 лет.
Хатуль Мадан писал(а):
29.03.21 11:49
Тут тоже не все так однозначно.Зависит от крепости йайтс ОМП.

Если получится психологически переиграть и задавить Ж.
Опять же при наличии ребенка, которого в данном случае оставят с матерью, такое тоже почти невозможно или возможно но только математически, на уровне погрешности.

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
Автор, тут есть прикрепленная ветка Трубочиста. Почитай. Почти твой случай. Только там вроде не было ипотеки, а у тебя еще ипотека - то есть продажу надо согласовывать еще и с банком.

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Dabus писал(а):
29.03.21 11:46
Если квартира пойдет на продажу и закрытие ипотеки, где автор жить будет?


Снимет или купит потом.

Всяко лучше чем 10 лет платить ипотеку за то что нормально использовать уже не получится.

Аватара пользователя
Richie80
бывалый
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 31.10.20 15:44
Откуда: Москва
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение Richie80 » 29.03.21 12:14

А я вот не понял, допустим доли делаят по 0.5, и что, какие шансы, что макакишна не сможет васьков водить, пока автор где-то в др. месте живет? Участковый поможет? -^-

Аватара пользователя
lay2_0
любитель
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 24.03.21 11:06
Откуда: СССР
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение lay2_0 » 29.03.21 12:17

Forte писал(а):
29.03.21 12:06
с соглсием всех сторон
я конечно надеюсь что у этой ЖПП остались хоть какие то остатки совести и она согласиться все это продать.. Но все может поменяться когда я попытаюсь отпилить с ее доли первоначальный взнос, и если все у меня получится и видя что у нее остается не то на что она зарилась может все поменяться :D

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

На грани развода, что делать?

Сообщение Хатуль Мадан » 29.03.21 12:17

Forte писал(а):
29.03.21 12:13
И не ревый взнос ему надо признавать - а то что право собственности перешло за счет личных средств и имущество не подлежит делению.
Да, с таким уточнением согласен.
Forte писал(а):
29.03.21 12:13
Если получится психологически переиграть и задавить Ж.
Да, только так.
Forte писал(а):
29.03.21 12:13
Снимет или купит потом.
Так других вариантов и нет.

Отправлено спустя 51 секунду:
Richie80 писал(а):
29.03.21 12:14
и что, какие шансы, что макакишна не сможет васьков водить, пока автор где-то в др. месте живет? Участковый поможет?
На каком основании?

Аватара пользователя
lay2_0
любитель
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 24.03.21 11:06
Откуда: СССР
Пол: М

На грани развода, что делать?

Сообщение lay2_0 » 29.03.21 12:19

Richie80 писал(а):
29.03.21 12:14
Участковый поможет?
Никто не поможет

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Нукактакто и 50 гостей