Доступ в свою квартиру
Доступ в свою квартиру
как скучно я живу...
Доступ в свою квартиру
На всякий случай не пожалей денег на самый дешёвенький тест, ибо всякое бывает. И ещё очень бы хорошо добыть для включения в тест биологическую пробу предполагаемой матери.
Наверное, я неточно выразился. Имел в виду не только выиграть дело, но и фактически исполнить решение. У неё хватает денег, чтобы расплачиваться с тобой по своим косякам? Там же ещё судебные расходы, исполнительский сбор.
Них…чего себе, как подозрительно легко и быстро продавилась. А ведь готовилась к длительной осаде, даже на видеонаблюдение потратилась. Кстати, а как там с ним, чем-то закончилось?
ППКС. В таких ситуациях мужчинам нужен нехилый запас душевных сил.
Так ты другого пола.
Доступ в свою квартиру
Фактически получил. И за расходы. Приставы сейчас очень быстро работают.
Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:
Бегать за ней не стал. По отписке опеки выяснил, что уехала в свою однушку. На опеку и одн написал жалобу, посмотрим реакцию прокуратуры. А то эти тети совсем страх потеряли. Такую чушь написали на реальные факты, что сомневаюсь в их матерости уже.
Доступ в свою квартиру
Понял. То есть её уровень благосостояния позволяет.
А.
То есть не на съёмную. Одной проблемой меньше.
Так а с видеонаблюдением без твоего согласия чем-то организационно закончилось?
Доступ в свою квартиру
Поискал камеру в квартире и не нашёл. Говорил после этого с одн и она сказала, что использовалась камера на лестничной площадке. Пока с камерой ситуация полностью не прояснилась. Одн могла спецом наврать. Но в итоге выясним. Или через опеку, куда тварь приносила записи или через суд - скоро слушание о нечинении.
Отправлено спустя 1 минуту 51 секунду:
Это будет ясно после второго регресса. Там половинка единицы.
Доступ в свою квартиру
Короче история продолжилась тем, что я назанимал бабла и закрыл ипотеку. Тварь не дала бы мне спокойно там находиться. Теперь буду продавать долю.
Порядок определи, вроде не самый плохой, но половину времени получу только с 5 лет. До этого два дня в неделю, тройку лет придется так.
Порядок определи, вроде не самый плохой, но половину времени получу только с 5 лет. До этого два дня в неделю, тройку лет придется так.
Доступ в свою квартиру
Ой ТС. С продажей доли тебя ждут "радостные" открытия.Получить отказ на покупку и разрешение на продажу от второго совладельца,для тебя будет "весёленьким" испытанием . Сделка с долями оформляется только через нотариуса,простой ДКП в росреестре не примут. Готовься к нервотрёпке похлеще не впускания тебя в хату.
Доступ в свою квартиру
Не,ну конечно продать можно не через ДКП,а дарственную. И тогда срать на второго совладельца хаты.Но есть нюансы с налогом и госпошлиной и не дай бог макака ТСа прознает про возмездность этой дарственной,оспорить побежит в суд.
Если хата продаётся не целиком всеми совладельцами сразу,а именно доля в ней,то без нотариуса продажу хрен провернёшь. Или после января 22-го года чего то в законе изменили?
Доступ в свою квартиру
При продаже доли по ДКП не нужен ни отказ, ни разрешение. Всё, что нужно - уведомить других собственников. И у них месяц, чтобы воспользоваться преимущественным правом покупки.
Например, я собственник квартиры. Я продаю Вам долю в ней. Сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Доступ в свою квартиру
И ни дай бог,хоть на рубль дешевле продашь чем предлагал владельцу другой доли.А этот владелец мстительная озлобившаяся макака.Начнёт бегать по судам и оспаривать сделку,типа дешевле на этот рубль,я бы точно купила.Это гад меня обманул. Поэтому с долями связываться никто из покупателей не хочет.Ну или такой дисконт хотят,что проще хрен забить на эту долю.
Хм.Такой вариант я даже не представлял. Интересно,а зачем людям дробить целую хату? Какой то извращённый вариант,опустить цену хаты и начать жить с соседом под одной крышей.
-
- посвященный
- Сообщения: 16101
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Доступ в свою квартиру
Продать целиком хату и купить общагу,по мне гораздо разумнее,чем получить копейки за долю и жить в коммуналке. Но тут и вправду каждый ССЗБ.
-
- посвященный
- Сообщения: 16101
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Доступ в свою квартиру
Письмо с уведомлением о продаже выслал еще в прошлом месяце. Жду до 30 дней. Потом дарение матери и от нее продажа. Кинул клич по друзьям и сразу отозвались пару продаванов. Плюс не извелись еще конторы по типу - быстро, но дешево. Там мне сразу сказали - готовь доки))
В общем с реализацией вроде трабла нет.
Сейчас квартиры прыгнули вверх. Я одной своей долей закрою все вложения по кредиту, даже если ушлым продам. Плюс никто не отменял взыскать половину с твари за закрытие ипо. Там еще половина суммы. В итоге, даже при минималка должно хватить на двушку. Ну почти) Пока суть да дело уже и год пройдет, а там пацана смогу к себе забирать, как раз в новенькую хату.
План такой.
В общем с реализацией вроде трабла нет.
Сейчас квартиры прыгнули вверх. Я одной своей долей закрою все вложения по кредиту, даже если ушлым продам. Плюс никто не отменял взыскать половину с твари за закрытие ипо. Там еще половина суммы. В итоге, даже при минималка должно хватить на двушку. Ну почти) Пока суть да дело уже и год пройдет, а там пацана смогу к себе забирать, как раз в новенькую хату.
План такой.
Доступ в свою квартиру
А зачем такую сложную комбинацию проворачивать? Ты же от своего имени,как собственника, макаку уведомлял о продаже своей доли? При дарственной вообще никого уведомлять не обязан.После дарственной собственником становиться твоя мать.И она должна уведомлять снова твою макаку,что хочет хату продавать,опять месяц ждать придётся.Плюс дарённую недвигу сразу продавать это попасть на НДФЛ.Ей не меньше 3х лет владеть надо иначе налог заплатишь.
Доступ в свою квартиру
3 года.
При безвозмездном отчуждении не надо уведомлять.
Отправлено спустя 13 секунд:
3 года.
При безвозмездном отчуждении не надо уведомлять.
Доступ в свою квартиру
Нельзя просто оспорить сделку без требования о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору. Для этого надо иметь деньги в сумме, за которую продали долю по ДКП.
Вариантов много, нет смысла их все описывать, надо по ситуации смотреть, что можно сделать. Например, если можно заключить ДД доли датой до 2016 года - можно обойтись без нотариального удостоверения сделки.
Хрень какая-то. Если хотите совет, то подробно излагайте ситуацию: что, когда, зачем, и какой результат требуется получить.
Отправлено спустя 4 минуты 6 секунд:
Смотря какая кадастровая стоимость. Часто можно и сразу без налога продать.
-
- посвященный
- Сообщения: 16101
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Доступ в свою квартиру
А если снова подарить?
Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Как это выглядит в судебном процессе?
Доступ в свою квартиру
Да, крутанул чутка. Был первый план - после закрытия ипотеки подарить долю на близкого родственника. Дарение на мать должно было снять вопрос об аликах 25% и не облагается налогом. Но потом прозондировали этот вопрос и доходом это не будет считаться. Так что оплатил ипо и послал уведомление. Жду уже 11 дней и продаю.
Конечно хрень, написал выше, ошибся когда писал прошлое сообщение.
Отправлено спустя 26 минут 56 секунд:
Да, может встать вопрос: так, а ради чего тогда вся эта мишура была с доступом в квартиру и все такое. Поясню. До марта месяца теплилась надежда на хоть какое-то минимальное благоразумие в голове твари. И простое доказательство своих прав через суд ее хоть на пару лет утихомирит, а там и забирать буду. Одним ребенком она прикрылась и не отпускала - препятствие, но второго не должна была трогать - свою дочь. Однако все пошло по пилотке.
После того, как ребенка отдал по обеспечительному иску тварине, у нее видимо встал вопрос о том, что хоть она и с ребенком, но без квартиры, которую так рьяно отстаивала. Ей наговорили ее адвокаты не появляться в трешке, что бы не усугублять процесс по нечинению препятствий и выселению БТ. Она просто свалила в свою, как потом оказалось, однушку и жила там. Я тоже на него надеялся, очень важно было получить беспрепятственный доступ на уровне бумажек и ФССП.
Середина марта. Моск у нее спекся и она пробила дно заявив на меня от лица 14 летней дочки (в феврале исполнилось 14) о домогательствах. Заявление ей составили ее горе адвокаты. Носил своим и там не придраться по 306. Но заключение получил от следака, что вранье и просто материала не хватает для возбуждения по клевете. До 16 лет дочки эта тварь может хоть каждый раз после моего появления в квартире носить эти заявления. Соответственно, на два года я не в доступе.
Так что решение о продаже далось не просто, но это единственный способ взять жилье для сына и чтоб без этой троицы. Иск по нечинению я проиграл, в мае крайнее слушание было. Видимо заряженная судья была. Она появилась на одно заседание когда был иск по обеспечению по порядку и тут взяла на себя это дело, хотя является заместителем главного судьи и только распределяет дела. В общем в первой инстанции мы проиграли, будем подавать аппеляцию. В горсуде другие люди и всех не купишь.
-
- старейшина
- Сообщения: 1362
- Зарегистрирован: 24.04.21 18:57
- Пол: Ж
Доступ в свою квартиру
Это ты к ней щимишься обратно ?
Подавайте на раздел имущества в суд и все.
Подавайте на раздел имущества в суд и все.
Доступ в свою квартиру
Блин.. Как ты догадался?
Отправлено спустя 52 секунды:
Спасибо за совет.
Доступ в свою квартиру
Обычно истец вносит сумму, указанную в ДКП, на депозит суда, но это не единственный вариант. В любом случае, без подтверждения наличия денежных средств иск удовлетворён не будет.
Доступ в свою квартиру
Ну коли тварь решила такими способами тебя за решётку упечь (статья одна из говённиших) пиши на неё заяву тем же ментам и в опеку,о развратных действиях по отношению к сыну. Коли тварь пошла в ва-банк,то и для тебя моральных принципов быть не должно.Пусть на своей шкуре тварь почувствует,что значит вызов по статье инцест и развратные действия.
Отправлено спустя 12 минут 56 секунд:
Дарственная это же безвозмездная сделка,с чего там налог брать? А вот если продать подаренную недвигу не владея ей 3 года,для родственников и 5 лет для остальных и выручив за продажу больше ляма(хотя могу ошибиться в сумме, законы в РФ меняют каждую неделю),то влипнешь на 13% НДФЛ. За налик то можно и цену в ДКП нужную прописать,а вот с ипотекой засада,банку нужна точная цена продажи.
-
- посвященный
- Сообщения: 16101
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 113 гостей