Раздельная vs общая недвига

Рекомендации Мейсона по сложным семейным ситуациям. Только для мужчин
Аватара пользователя
папа джан
бывалый
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 28.05.14 19:39

Сообщение папа джан » 28.05.14 23:07

Злой Отчим писал(а):Хозяйство совместное ведете. Дележ может иметь место. просто не по СК, а по ГК. Поскольку еботеку будете выплачивать из общих доходов. Суд может это принять к сведению.
А вот это таки да. Спасибо, это я не учитывал. Это реальная юридическая практика или страшилки?
Получаем - продажа своей и покупка на себя новой - не вариант?

максимус
бывалый
Сообщения: 1079
Зарегистрирован: 27.08.12 07:12
Откуда: урал
Пол: М

Сообщение максимус » 28.05.14 23:07

И суд примет, подписи соседей, ЖЭУ, с работы буха, шефа.
Вполне катит. Я лично суд выиграл так. все мелочи важны.
А З О тот еще змей :lol: , все знаит.

Аватара пользователя
папа джан
бывалый
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 28.05.14 19:39

Сообщение папа джан » 28.05.14 23:11

Злой Отчим писал(а):Заручившись словом мужа. Он ох..ет от доверия оказанного ему. Поэтому велика вероятность что при разбеге отдаст все.
Я бы не стал так делать. Это складывать все яйца (в том числе и безопасность детей) в одну корзину.
Никто не вечен и не может дать гарантии что на кризисе среднего возраста не съедет с катушек и не уебошит в Ганолулу, продав хату :)

Аватара пользователя
Злой Отчим
аксакал
Сообщения: 3746
Зарегистрирован: 03.06.10 09:41

Сообщение Злой Отчим » 28.05.14 23:22

максимус писал(а):все знаит.
Ага в теории все мы. Даже как лям поднять.
Помню в кризис 2008-2009. Чуваку в кафешке говорю- знаешь как поднять денег, бери акции сбербанка по 8 продашь по 90-100 через год. Он наверное офигевает. "Наверное он знал".

максимус
бывалый
Сообщения: 1079
Зарегистрирован: 27.08.12 07:12
Откуда: урал
Пол: М

Сообщение максимус » 28.05.14 23:48

без подъепок, З О, я за слова твои, ну что ты прав .Не умею сказать красиво. Может не правильно ты меня понял. Извини, я не писатель.

Аватара пользователя
Злой Отчим
аксакал
Сообщения: 3746
Зарегистрирован: 03.06.10 09:41

Сообщение Злой Отчим » 29.05.14 01:31

да я вроде и не обижался))) просто навеяло, прикол вспомнил. Тому парню тоже красиво так рассказал, но при этом сам не заработал нихрена, потому что не было решительности.
Вот и с бабами так же- в теории языком красиво- ну короче сапожник без сапог.

Аватара пользователя
ПапаЛИВ
посвященный
Сообщения: 6746
Зарегистрирован: 24.12.13 09:48

Сообщение ПапаЛИВ » 29.05.14 09:21

Автор, имхо твой вопрос из разряда: как лежа на диване стать богатым.

Аватара пользователя
папа джан
бывалый
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 28.05.14 19:39

Сообщение папа джан » 29.05.14 11:43

ПапаЛИВ писал(а):Автор, имхо твой вопрос из разряда: как лежа на диване стать богатым.
Пост, при всем уважении, был бы скорее уместен на вумен.сру ;)
А то можно подумать, тут каждый второй содержа семью с кучей детей еще у хаты покупает влет ;)

Аватара пользователя
ПапаЛИВ
посвященный
Сообщения: 6746
Зарегистрирован: 24.12.13 09:48

Сообщение ПапаЛИВ » 29.05.14 11:47

2 папа джан

Ты не хочешь предпринимать никаких усилий. Работа есть а увеличение зп не предвидется. А найти более высокооплачиваемую работу не? Не вариант? Подумать где срубить баблосов не?

Это не мой ответ для вуменса, а твой топик для вуменса.

Аватара пользователя
папа джан
бывалый
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 28.05.14 19:39

Сообщение папа джан » 29.05.14 11:59

ПапаЛИВ писал(а): Это не мой ответ для вуменса, а твой топик для вуменса.
Поделись опытом, какую хату и почем ты сам купил на разницу после поднятия зарплаты и смены работы? ;) Может я, убогий, пример буду брать?

Аватара пользователя
ПапаЛИВ
посвященный
Сообщения: 6746
Зарегистрирован: 24.12.13 09:48

Сообщение ПапаЛИВ » 29.05.14 12:07

2 папа джан

70м 2ка, в престижном районе, с паркингом. В черновой отделке. Стены, стяжку, штукатурку, электрику, трубы водяные уже сам доделывал или нанимал. До новой работы даже не мог себе представить что когда нибудь накоплю на жилье.

Правда не дефолт сити, но миллионик на юге. До этого вообще не было своего жилья.

Аватара пользователя
6upl0k
старейшина
Сообщения: 1547
Зарегистрирован: 18.02.14 14:50

Сообщение 6upl0k » 29.05.14 12:10

папа джан VS ПапаЛИВ

Аватара пользователя
папа джан
бывалый
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 28.05.14 19:39

Сообщение папа джан » 29.05.14 12:11

2 ПапаЛИВ
Ты крут :)
Попробую применить твой совет к дефолт-сити.

Аватара пользователя
Д. Фримен
старейшина
Сообщения: 2438
Зарегистрирован: 11.01.13 11:09
Откуда: Мос. обл.

Сообщение Д. Фримен » 29.05.14 12:16

Сдайте свои квартиры. обе.

Снимите себе на эти бабки двушку. Пока дети малые.

А дальше будет видно.

Аватара пользователя
ПапаЛИВ
посвященный
Сообщения: 6746
Зарегистрирован: 24.12.13 09:48

Сообщение ПапаЛИВ » 29.05.14 12:21

2 папа джан

Твоя РСП экономная? если нет то тут есть тема про то на чем можно сэкономить.

В принципе на еду можно укладываться в 15 р на твою семью. Минимизируй и оптимизируй свои расходы.

http://www.antiwomen.ru.postman.ru/ff/v ... ee9b2ccb94

http://www.antiwomen.ru/ff/viewforum.php?f=37

troubleshooter
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 05.11.13 17:36
Откуда: Мск

Сообщение troubleshooter » 29.05.14 12:24

Д. Фримен писал(а):Сдайте свои квартиры. обе.Снимите себе на эти бабки двушку. Пока дети малые.А дальше будет видно.
Прямо с языка снял. Сдавать можно условно за 30+25=55, а снимать двушку за 40. 15к профита каждый месяц + гарантия не потерять свою хату.

Аватара пользователя
opelastra
старейшина
Сообщения: 1339
Зарегистрирован: 09.08.12 10:28

Сообщение opelastra » 31.05.14 14:21

Квартиру и ипотеку на себя оформить,детей всех трех прописать к ее маме.Ну или куда нибудь к ее родственникам.

Аватара пользователя
ex
аксакал
Сообщения: 4883
Зарегистрирован: 23.01.14 10:25
Откуда: Сумерки
Пол: М

Сообщение ex » 01.06.14 23:12

Таки чисто инвестиционно-финансовый вопрос.

Я сейчас примерно в таком же положении:

гражданская жена в положении - по осени обещает сына ;)
на стадии фундамента в МО строится квартирка...
тока все бж были без прицепов ;) я рсп на дух не переношу ;)

вобщем весь вопрос легко решается лет за 5,
без ипотек,

так твоя хата при сдаче вырастает + 1млн.
продаешь за месяц до сдаче по переуступке права договора долевого стороительства (чтоб уйти от налогов) теперь у тебя сумма х+1 лям, ее кладешь снова в хату на стадии фундамента - только в двушку. Через два года - перекладываешь в 3шку.

+ можно брать не сразу за мкадом ;)
до 30км от МКАДА + поезд Спутник = Раменское, Пушкино, Одинцово

вот тебе и 3шка...

только твоя, личная
без ипотеки, без дележа...

за 5 лет это реально,
я так уже в 3 раз делаю ;)

просто не вводи в формулу Моя недвижимость лишние переменные (жона, дети) и все будет в порядке ;)

Аватара пользователя
Д. Фримен
старейшина
Сообщения: 2438
Зарегистрирован: 11.01.13 11:09
Откуда: Мос. обл.

Сообщение Д. Фримен » 02.06.14 13:05

красиво. теоретически.

Практически.
в моем городе на фундаменте 1 кв.м2.5 года назад стоил 70-72 тыра.

Сейчас без отделки метр в этом доме стоит 79-82 тыра

Однушка (для удобства) 42 м.Х 10 000= 420 000рэ.

А с 1.06. 14. директор стройфирмы ждем повышения цен на все стойматериалы.

На фундаменте следующая секция не будет ниже 70 тыров. в принципе.

Двушка у них, самое малое--68м.кв.

26м.кв.х 70тыр.=1820 000 . -400 000= 1420 000рэ, надо где то брать.
_______________________________________

время= деньги это понятно. Только "множитель" сука случаен.

Аватара пользователя
Д. Фримен
старейшина
Сообщения: 2438
Зарегистрирован: 11.01.13 11:09
Откуда: Мос. обл.

Сообщение Д. Фримен » 02.06.14 13:07

сорри 1820 000- 420 000= 1400 000.
Туплю..

Аватара пользователя
ex
аксакал
Сообщения: 4883
Зарегистрирован: 23.01.14 10:25
Откуда: Сумерки
Пол: М

Сообщение ex » 02.06.14 14:24

Д. Фримен, таки не знаю конкретного расклада по вашей ситуации и городу.

все работает - если подходить не как к жилью для себя - а тупо оценить инвест привлекательность + надежность застройщика,

критерий - транспортная доступность для роста цены - один из самых решающих,

+, объективно, до 50% квартир в строящихся домах именно инвестиционные, сравнительный расчет по сравнению с депозитами составляет 34% годовых.

У меня так масса знакомых пенсионного возраста делает.
Гемора и рисков как малом бизнесе нет, а доходность вполне сопоставимая.

Так что, рекомендую всем мужчинам при распиле совместной хаты - бабло кидать в новостройку на стадии фундамента ;)
и капитальчик подрастет,
и для себя - жить в новом доме - куда приятнее ;)

Stenka
старейшина
Сообщения: 2488
Зарегистрирован: 11.04.14 19:14
Откуда: "КАЖДЫЙ ИМЕЕТ ТО, ЧТО ОН ЗАСЛУЖИВАЕТ". (с)

Сообщение Stenka » 02.06.14 17:42

папа джан писал(а): Нужна треха (две девки, сын и мы). В хоть немного нормальном месте (сады-школы детям, дорога на работу)
Разница с моей маленькой однухой в жопе мира очень велика.
Тянуть ипотеку (даже с учетом сдачи хаты жены) с тремя спиногрызиками дорого. От такой жизни вероятность развода резко увеличивается, что неудивительно, сам тоже озверею.

Единственный пока жилья с сохранением хоть какого то уровня жизни - продажа хат и покупка общей.
Но этот сыр похоже что из мышеловки. Вот в чем вопрос.
Делается проще:

Продаешь свою и берешь в ипотеку такую квартиру, на ежемесячные ипотечные платежи по которой как раз будет хватать выплат от сдачи в аренду квартиры жены.

По итогу имеешь свою личную квартиру. И у жены квартира целая, и она может оставить ее потом ребенку от первого брака, если у вас все норм будет.

Stenka
старейшина
Сообщения: 2488
Зарегистрирован: 11.04.14 19:14
Откуда: "КАЖДЫЙ ИМЕЕТ ТО, ЧТО ОН ЗАСЛУЖИВАЕТ". (с)

Сообщение Stenka » 02.06.14 17:45

1/2 в трешке стоимостью 10 миллионов - это меньше, чем 1/1 в однушке стоимостью 5 миллионов, ибо не факт, что если будет разбег, то сожительница согласится продать и поделить, а если будешь продавать 1/2 доли, то у тебя ее купят лишь за 2,5 миллиона (в лучшем случае).

Аватара пользователя
папа джан
бывалый
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 28.05.14 19:39

Сообщение папа джан » 02.06.14 18:13

Stenka писал(а): Делается проще:
Продаешь свою и берешь в ипотеку такую квартиру, на ежемесячные ипотечные платежи по которой как раз будет хватать выплат от сдачи в аренду квартиры жены.
По итогу имеешь свою личную квартиру. И у жены квартира целая, и она может оставить ее потом ребенку от первого брака, если у вас все норм будет.
Ага.
Разбег => алименты + неебическая ипотека на тыщу лет :))

Аватара пользователя
папа джан
бывалый
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 28.05.14 19:39

Сообщение папа джан » 02.06.14 18:16

папа джан писал(а): Ага.
Разбег => алименты + неебическая ипотека на тыщу лет :))
+ иск на долю в моей хате, с доказательствами ведения общего хозяйства и выплат ипотеки с доходов от сдачи ее квартиры. (см по теме выше)

С такими советами проще сразу бронировать место под ближайшим к офису мостом ;)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 35 гостей