Дык смысл ипотеки в залоге самой ипотечной недвижимости. Или на одушку офорили залог? Тогда это не совсем ипотека уже.
Трешу может
Рассудите мужчины
Банк сначала попробует все уладить с вами. Затем продаст трешку.
Если после продажи трешки останутся лишнии деньги, то вы их получите в долях. Если денег на покрытие долга не хватит, и однушка в ипотеке под трешку, то банк продаст однушку.
Если однушка не в ипотеке под трешку, то банк может до нее добраться только начав процедуру вашего банкротства. Не факт, что даже обанкротив вас они смогут добраться до доли в однушки (единственное жилье, в доле с другим человеком). Это все может объяснить юрист.
Вообщем-то, вам 34 и вы переживете. А вот если вы выплатите ипотеку и сделаете ремонт, то на каждую $1000 потраченных долларов вам пойдет хорошо если $100. Понимаете?
На каждую $1000 потраченную ваша доля будет $250, минус банковские проценты - оcталось $150, минус коммуналка и ремонт, осталось $50..$100 выхлопа. И так на протяжении многих лет.
То есть финансово более мудрым решением было бы просто сейчас купить шлюх и кокаин на все.
Если после продажи трешки останутся лишнии деньги, то вы их получите в долях. Если денег на покрытие долга не хватит, и однушка в ипотеке под трешку, то банк продаст однушку.
Если однушка не в ипотеке под трешку, то банк может до нее добраться только начав процедуру вашего банкротства. Не факт, что даже обанкротив вас они смогут добраться до доли в однушки (единственное жилье, в доле с другим человеком). Это все может объяснить юрист.
Вообщем-то, вам 34 и вы переживете. А вот если вы выплатите ипотеку и сделаете ремонт, то на каждую $1000 потраченных долларов вам пойдет хорошо если $100. Понимаете?
На каждую $1000 потраченную ваша доля будет $250, минус банковские проценты - оcталось $150, минус коммуналка и ремонт, осталось $50..$100 выхлопа. И так на протяжении многих лет.
То есть финансово более мудрым решением было бы просто сейчас купить шлюх и кокаин на все.
Платить ипотеку чтобы остаться в итоге с 49% геморной трешки в которой прописаны двое детей и неадекватная БЖ?Pando писал(а):Более правильным : детям по 1%, вам с женой по 49, платить ипотеку и заставить жену отработать половину ипотечных платежей ( каким образрм- отдельный вопрос)
С точки зрения ск не придраться .
Ну я ж написал - заставить ожп отработать ее половину)
Как вариант - дарением от нее части доли на 50% от невыплаченой ипотеки. Можно каждый год дарить ну там по 10% например.
К моменту выплаты будет 90 у омп и 10 у нее)
Что то ж она приносит в семью.
Ну или услугами по согласованым расценкам) если не работает.
Как вариант - дарением от нее части доли на 50% от невыплаченой ипотеки. Можно каждый год дарить ну там по 10% например.
К моменту выплаты будет 90 у омп и 10 у нее)
Что то ж она приносит в семью.
Ну или услугами по согласованым расценкам) если не работает.
Pando +1, чтобы жена отработала 60% ипотечных платежей. Иначе в чем гешефт? 
У меня впечатление, что вы, iSin, та самая лягушка, которая медленно сварилась: лягушка прыгнула в котелок с теплой водой на костре, вода медленно согревалась, а лягушка балдела. Ее разморило, а когда вода стала слишком горячей, она не смогла выпрыгнуть, так и сварилась.
Ваша ГЖ уже несколько лет ведет вас в нужном ей направлении. Вы работаете, работаете, а фактически у вас ничего своего нет. А у нее если что будут дети и трешка. А в трешку она найдет себе васю если что, чтобы ей ремонт поделал, потом его выпнет. И выбор у вас опять как и четыре года назад: сразу выпрыгнуть либо еще погреться, только вот вода стала еще теплее, выпрыгивать не хочется и костерок под вами потрескивает так приятно, убаюкивающе.
У меня впечатление, что вы, iSin, та самая лягушка, которая медленно сварилась: лягушка прыгнула в котелок с теплой водой на костре, вода медленно согревалась, а лягушка балдела. Ее разморило, а когда вода стала слишком горячей, она не смогла выпрыгнуть, так и сварилась.
Ваша ГЖ уже несколько лет ведет вас в нужном ей направлении. Вы работаете, работаете, а фактически у вас ничего своего нет. А у нее если что будут дети и трешка. А в трешку она найдет себе васю если что, чтобы ей ремонт поделал, потом его выпнет. И выбор у вас опять как и четыре года назад: сразу выпрыгнуть либо еще погреться, только вот вода стала еще теплее, выпрыгивать не хочется и костерок под вами потрескивает так приятно, убаюкивающе.
Pando,
оба родителя ответственны за содержание детей. Если iSin откажется платить, то это приведет только к мобилизации ресурсов его жены. Она вдруг начнет шустрить, ей начнет помогать ее семья. Сразу найдутся скрытые резервы, она конвертирует свое свободное время в деньги.
Хорошая ситуация, это когда два человека сходятся и на двоих у них получается 250% экономического выхлопа, а не 200% (за счет различных взаимодействий, синергии), и когда они делять 250% на двоих то каждый видит 125%, больше чем он имел бы в одиночку.
А когда жена не дает, ты работаешь и потенциально контроллируешь только 5% от заработанного, и даже не имеешь голоса, потому как твои несовершеннолетнии дети имеют права наравне с тобою, это не очень хорошая ситуация. Получается, что где-то тебя нaeбывaют.
оба родителя ответственны за содержание детей. Если iSin откажется платить, то это приведет только к мобилизации ресурсов его жены. Она вдруг начнет шустрить, ей начнет помогать ее семья. Сразу найдутся скрытые резервы, она конвертирует свое свободное время в деньги.
Хорошая ситуация, это когда два человека сходятся и на двоих у них получается 250% экономического выхлопа, а не 200% (за счет различных взаимодействий, синергии), и когда они делять 250% на двоих то каждый видит 125%, больше чем он имел бы в одиночку.
А когда жена не дает, ты работаешь и потенциально контроллируешь только 5% от заработанного, и даже не имеешь голоса, потому как твои несовершеннолетнии дети имеют права наравне с тобою, это не очень хорошая ситуация. Получается, что где-то тебя нaeбывaют.
Это вы такие варианты предлагаете провернуть с неадекватной 38-ми летней теткой без образования и опыта работы, желающей продать квартиру чтобы купить ей машину?Pando писал(а):Ну я ж написал - заставить ожп отработать ее половину)
Как вариант - дарением от нее части доли на 50% от невыплаченой ипотеки. Можно каждый год дарить ну там по 10% например.
К моменту выплаты будет 90 у омп и 10 у нее)
Что то ж она приносит в семью.
Ну или услугами по согласованым расценкам) если не работает.
Я согласен, что это два отдельных вопроса: продолжать ли семью с этой ОЖП и позволять ли и дальше разбавлять свою долю.
В этой семье iSin служит единственной машинкой для печатанья денег, но его доля в имуществе хитрыми махинациями постоянно разбавляется. Гомеопатия какая-то.
Так окажется, что и тесть со своим другом будут в доле, ведь они собираются делать ремонт с большой скидкой. То есть там тоже негласный должок образуется.
В этой семье iSin служит единственной машинкой для печатанья денег, но его доля в имуществе хитрыми махинациями постоянно разбавляется. Гомеопатия какая-то.
Так окажется, что и тесть со своим другом будут в доле, ведь они собираются делать ремонт с большой скидкой. То есть там тоже негласный должок образуется.
Неточно прочел. Про ГБ не заметил. Может тогда в юридическую консультацию?
Как давно был расторгнут брак, был ли раздел имущества , почему не был разделен долг по ипотеке?
Тут скорее к юристу надо с документами и решать, что делать. Я не юрист, непонятно что значит : трешка "куплена" в ЗБ (с), внесен первый платеж по ипотеке? Как банк оформлял поручительство или созаемщика на тот момент?
В общем- к грамотному юристу с документами: возможно сразу есть шанс оформить собственность в неравных долях получится, типа 75 на 23 и по одному % детям
Как давно был расторгнут брак, был ли раздел имущества , почему не был разделен долг по ипотеке?
Тут скорее к юристу надо с документами и решать, что делать. Я не юрист, непонятно что значит : трешка "куплена" в ЗБ (с), внесен первый платеж по ипотеке? Как банк оформлял поручительство или созаемщика на тот момент?
В общем- к грамотному юристу с документами: возможно сразу есть шанс оформить собственность в неравных долях получится, типа 75 на 23 и по одному % детям
Это вилка. Баба при любом раскладе в выйгрыше. Как ни крути автор, но 3-шка она изначально не твоя. И не стоит из за неё жопу рвать и на что то там надеяться, а уж тем более как вы пишите на порядочность (ну или там совесть) ОЖП.
Сценарий первый:
1. Вы продолжаете на что-то там надеяться и продолжаете всеми доступными вам средствами выплачивать ипотеку.
2. Вы выплатили ипотеку и стали бабе ненужны. Пришла пора вас утилизировать (причем утилизировать физически: отравить к примеру или алкашам заказать, засадить в тюрьму тут уже не так важно) Зачем ей делить с вами однушку и долю в трешке? Тем более дети уже выросли и выучились скорей всего. Вы ей уже сейчас надоели и она рада бы и сейчас от вас избавиться, но не может.
3. Собственно утилизация. Вы заканчиваете свою жизнь либо в психушке овощем либо в тюрьме либо не дай бог на огражденной выделенной территории 2х3 в границах городского кладбища.
Сценарий второй:
1. Вы прете напролом выпендриваетесь и отказываетесь выплачивать ипотеку.
2. Однушка пилиться и часть денег, выплаченная вами ей при распиле, тратиться ей же на погашение части ипотеки.
3. Вас сажают на алименты и эти деньги также идут на погашение ипотеки
4. Она находит работу и/или очередного лоха который будет её и ваших/возможноваших отпрысков содержать в то время пока она выплачивает ипотеку за свою квартиру
5. Ей помогает её родня.
6. Вы пытаетесь расположить детей к себе. По достижении 10 лет отсуживаете старшего, чем спасаете его от бабьей ямы и ей выплачиваете уже не 1/3 алиментов ,а 1/2.
Как видите в любом случае она в выигрыше. Вы в проигрыше. В первом случае вы проигрываете всё. Во втором потерь минимум. Лучше бы конечно однушку у нее выхитрить. Так потерь для вас меньше.
И я прошу заметить ни про какой дом речи не идёт. Дом это мечта. Не сбыточная. Или маловероятно сбыточная. Дом - это морковка подвешенная на палке мулу, который идёт за ней и ничего не замечает вокруг. Выбор за вами автор.
Сценарий первый:
1. Вы продолжаете на что-то там надеяться и продолжаете всеми доступными вам средствами выплачивать ипотеку.
2. Вы выплатили ипотеку и стали бабе ненужны. Пришла пора вас утилизировать (причем утилизировать физически: отравить к примеру или алкашам заказать, засадить в тюрьму тут уже не так важно) Зачем ей делить с вами однушку и долю в трешке? Тем более дети уже выросли и выучились скорей всего. Вы ей уже сейчас надоели и она рада бы и сейчас от вас избавиться, но не может.
3. Собственно утилизация. Вы заканчиваете свою жизнь либо в психушке овощем либо в тюрьме либо не дай бог на огражденной выделенной территории 2х3 в границах городского кладбища.
Сценарий второй:
1. Вы прете напролом выпендриваетесь и отказываетесь выплачивать ипотеку.
2. Однушка пилиться и часть денег, выплаченная вами ей при распиле, тратиться ей же на погашение части ипотеки.
3. Вас сажают на алименты и эти деньги также идут на погашение ипотеки
4. Она находит работу и/или очередного лоха который будет её и ваших/возможноваших отпрысков содержать в то время пока она выплачивает ипотеку за свою квартиру
5. Ей помогает её родня.
6. Вы пытаетесь расположить детей к себе. По достижении 10 лет отсуживаете старшего, чем спасаете его от бабьей ямы и ей выплачиваете уже не 1/3 алиментов ,а 1/2.
Как видите в любом случае она в выигрыше. Вы в проигрыше. В первом случае вы проигрываете всё. Во втором потерь минимум. Лучше бы конечно однушку у нее выхитрить. Так потерь для вас меньше.
И я прошу заметить ни про какой дом речи не идёт. Дом это мечта. Не сбыточная. Или маловероятно сбыточная. Дом - это морковка подвешенная на палке мулу, который идёт за ней и ничего не замечает вокруг. Выбор за вами автор.
Работай, плати согласен, а вот строить уже не за что, тем более с нынешними то ценами на стройматериалы. Тем более как я понял нехватает денег даже на отделку новой квартиры. Если вы не думаете что всё так страшно предложите свой более радужный и оптимистичный сценарий. Я надеюсь про "все так живут" вы не подумав ляпнули.Tэд писал(а):Я не думаю, что все так страшно. Работай, плати, строй - никто тебя не тронет и не выгонит. Просто ты на поводке, к твоему мнению особо прислушиваться она не будет. И не рыпнешься. Так живут сотни миллионов мужчин.
Или я что-то не понимаю или что-то тут мутно?
А почему нельзя сделать так?
97% - ОМП
1% - ОЖП
2% - 2 ребенка.
У всех есть доли, все соблюдено. Размер доли определяется вкладом плательщика ипотечного платежа и требованиями законодательства РФ по мат.капиталу, а также требованию банка по выделению долей всем созаемщикам.
-2% на детей, можно сделать так как пока нет за это наказания (по слухам) и с вероятностью судебной тяжбы с гос.органами.
-1% на ОЖП можно сделать, если нет требования банка по выделению долей
Итог 100% с некоторой вероятностью судебных тяжб.
А почему нельзя сделать так?
97% - ОМП
1% - ОЖП
2% - 2 ребенка.
У всех есть доли, все соблюдено. Размер доли определяется вкладом плательщика ипотечного платежа и требованиями законодательства РФ по мат.капиталу, а также требованию банка по выделению долей всем созаемщикам.
-2% на детей, можно сделать так как пока нет за это наказания (по слухам) и с вероятностью судебной тяжбы с гос.органами.
-1% на ОЖП можно сделать, если нет требования банка по выделению долей
Итог 100% с некоторой вероятностью судебных тяжб.
-
Хабаровский
- старейшина
- Сообщения: 1361
- Зарегистрирован: 15.06.12 09:02
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Kollega_1, Yandex [Bot] и 3 гостя