Развод распил 2 студий (в ипотеке на жену оформлено)

[Евген79]

какая стуктура получения дохода? торговля? услуги? кто клиенты физ/юр? какие способы оплаты? Нужны полные детали. Отсутствие НДФЛ не железобетонной преградой в доказательстве наличия ваших доходов. Суд это не налоговая, ему пох платили вы налоги или нет. НДФЛ суду лишь один из типов косвенных доказательств.

продолжаю работать в конторе (торговля металлоконструкциями). После получения взыскания по долгам (50% зп хотели отниать в счёт уплаты долга, долг до свадьбы образовался) уволился задним числом, продолжаю работать, ЗП платят налом.

Отправлено спустя 4 минуты 6 секунд:
Чем дальше рою, тем грустнее. По квартире, которая без брачного контракта и, как я считал, там минимум половина моя законно, оказывается, Ж может доказать, что первоначальный взнос платило она с продажи своего жилья, пренадлежавшего ей до брака. В связи с этим, вопрос: на момент покупки жильё стоило 3 млн, жена внесла 2 млн. Сейчас квартира стрит 7млн. Реально ли считать, что моих там 7-2=5 и моих там половина (2.5млн)? или частями, тогда её взнос это 2/3 стоимости жилья,а моих половина от оставшей трети? То есть 0.5млн.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:

Не суйся в суд без адвоката. Специализирующего на этом.

ок

[Ненастоящий сварщик]

на момент покупки жильё стоило 3 млн, жена внесла 2 млн

Для доказывания долей придется делать ретроспективную оценку на дату проведения сделки.

Сейчас квартира стрит 7млн. Реально ли считать, что моих там 7-2=5.

Конечно нет. Все определяется пропорционально долям, а не суммам.

Отправлено спустя 6 минут 44 секунды:

продолжаю работать в конторе

уволился задним числом, продолжаю работать

ЗП платят налом

Сможешь привести свидетелей которые не побоятся подтвердить?

[Евген79]

Сможешь привести свидетелей которые не побоятся подтвердить?

коллега по работе сможет подтвердить, став свидетелем.

Отправлено спустя 4 минуты 38 секунд:
Жена же не сможет меня выписать без моего согласия?
А после развода, если я прописан в вартире с её долей (первоначальный взнос 2/3 стоимость на момент покупки), по суду в никуда выписать смогут?
Чую, если БК не обнулить, разведясь, я реально на улицу будут выкинут. В лучшем случае высчитают размер копеечной компенсации и привет теплотрасса?(((

Отправлено спустя 9 минут 16 секунд:
Похоже, это. именно, тот случай, когда у жены остаётся всё, а мне нихуа и алименты.
Если суд признаёт, что условия БК договора ставят этого супруга в условия договора ставят этого супруга в "крайне неблагоприятное положение", какая часть назначается в качестве компенсации и как ее получить, чтоб считать положение уже достаточным?
Существует ли в подобных случаях практика принудительной продажи для выплаты мне компенсации?

[Ненастоящий сварщик]

по суду в никуда выписать смогут?

Легко, но нужно, чтобы в этом жилье не было твоей доли.

если БК не обнулить, разведясь, я реально на улицу будут выкинут

Поэтому начинай процесс раздела сам, не жди когда подаст она.

Если суд признаёт, что условия БК договора ставят этого супруга в условия договора ставят этого супруга в "крайне неблагоприятное положение", какая часть назначается в качестве компенсации и как ее получить, чтоб считать положение уже достаточным?

ст. 39 СК РФ

Существует ли в подобных случаях практика принудительной продажи для выплаты мне компенсации?

Да. ст.252 ГК РФ

[Евген79]

Да. ст.252 ГК РФ

суть статьи понял. Но, не ясно до конца, какие сроки на выплату моей доли? Ответственность за нарушение сроков и размера выплаты? Думается. что и оттягивать расчёт можно долго и ждать компенсации придётся годами...

Отправлено спустя 2 минуты 47 секунд:

Легко, но нужно, чтобы в этом жилье не было твоей доли.

Возможно, это единственное спасение меня от теплотрассы в настоящий момент. Жена третий месяц у мамы с сыном в кемерово на борзых щах. Свалила без предупреждения, просто, пришёл и нет их. И документы на квартиры все прихватила, ссука.

Отправлено спустя 4 минуты 39 секунд:

Поэтому начинай процесс раздела сам, не жди когда подаст она.

А в чём разница, пожалуста. поясните.
Я на психах дистанционно 3 дня назад подал, но не платил пока пошлину. Решил глубже изучить вопрос.

Отправлено спустя 3 минуты 49 секунд:
Ещё важный момент: жена планирует осенью вернуться, а, именно, осенью истекает 3 года, с момента покупки квартиры, которая по БК её. Она может её продать без моего ведома. 3 года срока , я имею ввиду, что налог с продажи уже не надо платить. По этой теме, прокомментируйте, пожалуйста, если есть что по делу. Как реагировать, чтоб не усугубить положение.

[Trump]

400 000 мне подарили родственники.

А твои родственники смогут подтвердить, что с тех пор, как ты перестал официально работать, они тебя содержат (ежемесячно помогают материально)?

Ж с продажи своей хрущёвки вносит первоначальный взнос 2млн и 1млн ипотеки.

Если все проводки шли через банк, не отбить. А если получила налом, и через какое-то время внесла за новую квартиру, то ей гораздо сложнее (или вообще невозможно) будет доказать, что это именно её личные, а не "семейные" деньги. По крайней мере против мужчин это вполне себе работает.

Из Кемерово доносится: "Как пробка вылетишь..." и тп

Надеюсь, со временем ты поквитаешься с ней и за этот гнилой базар.

Причина возражения: "Я тупанул и передумал" не отменить же БК?.

"Я был введён в заблуждение, поддался на манипуляции."

он попал на алики до 3-х летия ребенка

Уже немного осталось.

Бж при распиле квартиры визжал, что у неё несовершеннолетний ребенок и просила ему долю - была послана.

А вот если бы она просила _себе_ бОльшую долю с учётом ребёнка, потенциально могло бы быть и несколько по другому.

Возможно, это единственное спасение меня от теплотрассы в настоящий момент.

Если твоя доля 1/4 в студии, то макака потенциально сможет через суд принудительно выкупить у тебя долю, как незначительную.

не ясно до конца, какие сроки на выплату моей доли?

Никаких. Если не выплатит сразу, взыскивать будешь через приставов.

оттягивать расчёт можно долго и ждать компенсации придётся годами...

Именно так. Взыскивать будешь через приставов с её официальной зарплаты не более 50%, т.е. она будет расплачиваться из твоих же аликов. И никакой компенсации за инфляцию.

Решил глубже изучить вопрос.

Тебе это дело без профессионала не вытянуть, погоришь.

А в чём разница, пожалуста. поясните.

При прочих равных нападать первому при возможности всегда лучше, чем отбиваться.

И документы на квартиры все прихватила, ссука.

Это стандартно. Надеюсь, у тебя остались хотя бы копии. Занавески тоже увезла?

Я на психах дистанционно 3 дня назад подал, но не платил пока пошлину. Решил глубже изучить вопрос.

Текст составлял сам? ССЗБ.

осенью истекает 3 года, с момента покупки квартиры, которая по БК её. Она может её продать без моего ведома. 3 года срока , я имею ввиду, что налог с продажи уже не надо платить.

Теперь 5 лет на купленное. Не подаренное и унаследованное (возможно, и на приватизированное?) осталось 3 года. Срок начинает тикать с момента оформления в собственность.

[Евген79]

А твои родственники смогут подтвердить, что с тех пор, как ты перестал официально работать, они тебя содержат (ежемесячно помогают материально)?

нет. 400тр - одноразовый перевод мне бабушка разделила квартиру между внуками. (С бабулей всё хорошо в апреле 90 лет будет отмечать)
Отправлено спустя 4 минуты 42 секунды:

Текст составлял сам? ССЗБ.

заявления нет, даже текста.

Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:

Если твоя доля 1/4 в студии, то макака потенциально сможет через суд принудительно выкупить у тебя долю, как незначительную.

это равносильно теплотрассе(

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Trump, Спасибо за ответы и советы)

Отправлено спустя 5 минут 26 секунд:
Подскажите, как можно по сделанному мной ремонту иметь долю. В обоих кваритрах я своими руками делал , кроме натяжных потолков , замены входной двери и сборки кухни. Строй матриалы куплены часть с карты жены(

[Ненастоящий сварщик]

просила _себе_ бОльшую долю

Так и просила, типа это её на ребенка. Послали. Я так понял, что щас, с введением маткапиталов практика выделения по этой статье откорректировалась.

Если твоя доля 1/4 в студии, то макака потенциально сможет через суд принудительно выкупить у тебя долю, как незначительную.

За 1/8 от рыночной стоимости.

[Евген79]

За 1/8 от рыночной стоимости.

очень мило

Отправлено спустя 28 секунд:
Короче. покров из женского полового органа голодранцу

[Chelovec]

Не знаю почему не сказали автору про важное - ремонт в обеих квартирах сделан им. И тут самый интересный вопрос - чеки сейчас у кого? Оплата с чьей карты была или наличка? Стоимость ремонта по отношению к стоимости квартиры на момент покупки? Если автор докажет, что вложения его, плюс докажет, что ипотеку платил сам - это даст ему определенную долю в квартирах. Брачный договор в России - туфта, но периодически используется по назначению в отношении дам, и очччень редко в отношении мужчины. Рассчитывать на его отмену - глупо, объективно правоприменительная практика в пользу дам. И опять же необходимо учитывать личностный фактор судьи, по-разному может случиться. Определить необходимо стоимость ремонта по отношению к стоимости квартиры, стоимость платежей по ипотека, доказательства всего этого, и только потом формировать позицию. Сможешь ли сам без юриста - никто тебе ответить реально не сможет объективно - тебя никто не знает, твои способности и нервную систему (некоторым противопоказано присутствовать на судебных заседаниях по разводу распилу даже вместе с адвокатом), и никто не знает кого ты найдешь в качестве юриста - некоторые коллеги только вредят, тут только по рекомендации ищи, но если сразу скажет что 100% добьётся того чего хочешь ты - посылай сразу, тя наё...

[Trump]

Я так понял, что щас, с введением маткапиталов практика выделения по этой статье откорректировалась.

А если маткапитал вообще не использовался для покупки жилья?

заявления нет, даже текста.

А теперь можно подать исковое заявление без собственно текста иска?

За 1/8 от рыночной стоимости.

С чего бы это? В известных мне случаях суд определял цену доли от общей стоимости квартиры по оценке, а в последние годы и по кадастру.

Не знаю почему не сказали автору про важное - ремонт в обеих квартирах сделан им. И тут самый интересный вопрос - чеки сейчас у кого? Оплата с чьей карты была или наличка? Стоимость ремонта по отношению к стоимости квартиры на момент покупки?

Не сказали, потому что п/х. Текущий ремонт о отделка (и даже евроремонт) это просто обязанность проживающих, существенными улучшениями не признаётся. Такова практика уже очень много лет.

объективно правоприменительная практика в пользу дам. И опять же необходимо учитывать личностный фактор судьи, по-разному может случиться.

См. "бабосуд".

[aw]

Ещё важный момент: жена планирует осенью вернуться, а, именно, осенью истекает 3 года, с момента покупки квартиры, которая по БК её. Она может её продать без моего ведома.

Срок уже 5 лет. Да и в любом случае, налог не стоит риска, если не дура или кто подсказал, то квартира (которая сдается) уже на продаже. Может она дает тебе ложную надежду, что времени еще полно.

Начинай прямо сейчас мониторить объявления о продаже.

Не сказали, потому что п/х. Текущий ремонт о отделка (и даже евроремонт) это просто обязанность проживающих, существенными улучшениями не признаётся. Такова практика уже очень много лет.

Плюс:

своими руками делал

Строй матриалы куплены часть с карты жены(

[Ненастоящий сварщик]

А если маткапитал вообще не использовался для покупки жилья?

С хотелкой выделить побольше - пошлют.

В известных мне случаях суд определял цену доли от общей стоимости квартиры по оценке, а в последние годы и по кадастру.

Как заявить иск. Если ты придешь в процесс с готовой оценкой рыночной стоимости 1/4 то суд будет ориентироваться именно на неё. Почему рыночная стоимость 1/4 будет равна 1/8 от стоимости целого объекта думаю рассказывать не нужно?

[Trump]

думаю рассказывать не нужно?

Если ты имеешь в виду возможность продать такую долю на свободном рынке, то да.